万科-成立于1984年，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，连续六年蝉联中国第一地产公司。至2006年底，公司总资产485.1亿元，净资产148.8亿元。中国标杆企业考察，走进万科学营销。（推荐阅读：企业考察）

为什么选择考察万科？

看战略，万科从最初到“加法”到后来做“减法”，如今又开始做“乘法”，万科总是在恰到的时机做出正确的战略选择，精于算术的万科如今已成为世界第一专业地产开发商。

看思路，万科通过“全国性思维，本土化运作”步步为营，稳扎稳打，成为中国企业界专注，专业的代名词。

看服务，提到万科楼盘，很多业主赞誉最多的就是万科的物业服务，“尊重客户，让客户满意”的客服理念已经深深地植根于万科人的思想当中。

标杆企业考察，万科考察学什么？

1.观摩万科如何进行住宅产品设计与开发

2.了解万科品牌发展历程与品牌发展模式

3.学习万科如何进行产品定位与差异化营销

万科考察参观行程：

2018年10月8日，深圳市迈迪尔企业管理咨询有限公司组织国内某知名保健品企业高层赴万科参观访学圆满结束。

早上，学员一行人到达松山湖万科住宅产业化研究基地，开始了参观。

首先，通过工作人员的介绍我们先整体了解了一下松山湖万科住宅产业化研究基地布局，以及万科的发展和各项荣誉；然后，我们来到了工艺试验厂房，这里通过构造功法实验、材料检测、部品性能对比研究，并在标准户型中安装应用，全面推广内装标准化的研究成果，直观，全面认识住宅的各方面性能。

而后我们看到了景观铺装产品，有可以行车的100%硬地面，可以步行的90%硬地面，可以停车的60%硬地面，以及可以休闲停留的40-20%硬地面，渗透性地面与雨水收集系统相结合等。还看到了模具制造出的各种装饰品，款式、风格、细节完全不亚于工人手工制作的，但是建造成本却大大降低。

随后，我们来到了零碳展示中心，这里通过风，光，电等展馆，详细的全面地展现建造一所好房子万科需要考虑的各项因素，包括防水、抗震、防火、给排水、空气环境、保温隔热、隔音、采光照明、智能化及特殊设计（老年住宅体验房）。从而让大家从建筑被动设计、主动技术两方面谅解建筑的最新节能技术。

我们穿过万科的人工湿地，PC公园来到了抗震技术研究所。在这里看到了三间15平米的小户型样板房，设施齐备，温馨舒适。让学员们感觉万科真正做到了让建筑赞美生命。

参观结束后，我们邀请到万科建筑研究中心的副总经理高总为大家分享万科的文化与营销。分享中，高总从万科的市场观，项目定位及客户几方面出发，阐释了房地产营销策略以及方法。也介绍了万科很多的实际案例。把万科优秀的营销理念和方法传递给各位学员。希望大家能在自己的工作中借鉴。

中午，我们在仿生集装箱多功能楼用中餐，此楼是由27个40英尺标准集装箱搭建而成，分为18个立箱和9个横箱，它模仿白蚁穴内湿度恒定和蓄能的状态，营造良好的室内热环境。而且建造方便，也适合转移别处重建。学员们对万科关于建造的新奇想法不停称叹。（推荐阅读：标杆企业考察）